A continuación, te presento un modelo básico de contrato de compraventa de vivienda con pago aplazado en España. Es importante tener en cuenta que cada transacción es única y que los términos y condiciones del contrato pueden variar dependiendo de las circunstancias específicas de cada caso. Por lo tanto, es recomendable buscar el asesoramiento de un abogado especializado en bienes raíces para garantizar que se cumplan todas las condiciones acordadas y se protejan los intereses de ambas partes.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PAGO APLAZADO
[NOMBRE DEL VENDEDOR], con DNI [NUMERO DE IDENTIFICACIÓN], en adelante el "vendedor", y [NOMBRE DEL COMPRADOR], con DNI [NUMERO DE IDENTIFICACIÓN], en adelante el "comprador", acuerdan celebrar el presente contrato de compraventa de la vivienda ubicada en [DIRECCIÓN DE LA VIVIENDA], en adelante la "vivienda", bajo los siguientes términos y condiciones:
Objeto de la compraventa:
El vendedor se compromete a vender al comprador la vivienda descrita anteriormente y el comprador se compromete a comprar la misma por un precio total de [MONTO TOTAL DE LA VENTA] (en adelante, el "precio"), a pagar según lo acordado en la cláusula 2.Pago aplazado:
El pago del precio se realizará de la siguiente manera:a. Un pago inicial de [MONTO DEL PAGO INICIAL] en el momento de la firma del presente contrato.
b. El resto del precio se pagará en [NUMERO DE CUOTAS] cuotas mensuales iguales y consecutivas de [MONTO DE CADA CUOTA], que se pagarán antes del [FECHA DE PAGO] de cada mes. El vendedor entregará el recibo correspondiente a cada cuota pagada.
Fecha de entrega:
El vendedor se compromete a entregar la vivienda al comprador en el plazo de [NUMERO DE DÍAS/SEMANAS/MESES] a partir de la firma del presente contrato.Gastos e impuestos:
Los gastos e impuestos relacionados con la compraventa de la vivienda serán pagados por el comprador, incluyendo, entre otros, los gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos, honorarios de abogados, etc.Incumplimiento:
En caso de incumplimiento por parte del comprador en el pago de alguna de las cuotas del precio, el vendedor tendrá derecho a resolver el contrato y quedará facultado para recuperar la posesión de la vivienda, conservando las cantidades entregadas por el comprador como pago a cuenta del precio. En este caso, el vendedor estará facultado para reclamar las cantidades pendientes de pago.Garantía hipotecaria:
El comprador autoriza al vendedor a tomar una garantía hipotecaria sobre la vivienda objeto de este contrato para asegurar el pago total del precio en las condiciones y términos aquí estipulados.Ley aplicable y jurisdicción:
Este contrato se regirá por las leyes españolas. Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja de este contrato será resuelta por los tribunales de la ciudad de [CIUDAD DONDE SE CELEBRA EL CONTRATO], renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.Modificaciones:
Cualquier modificación o adición a este contrato debe ser por escrito y firmado por ambas partes.Vigencia:
Este contrato tendrá vigencia desde la fecha de su firma por ambas partes y hasta que se haya cumplido íntegramente con todas las obligaciones y compromisos estipulados en él.Aceptación y firma:
Ambas partes declaran haber leído y comprendido todas las cláusulas y condiciones estipuladas en este contrato, y aceptan y se comprometen a cumplir con todas ellas. Este contrato se firma en [NUMERO DE COPIAS] copias, siendo una para cada parte y las demás para su protocolización y registro.[FIRMAS DE AMBAS PARTES]
Vendedor: [NOMBRE DEL VENDEDOR]
Comprador: [NOMBRE DEL COMPRADOR]
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